楼市马坐播丨首付不够大蒜来凑,地主家还有多少“余粮”?
2022-06-23 11:47:17

房地产市场的“骚操作”,最近是越来越多了!

在楼市“自救”的感召之下,不少地方政府发补贴、免税费,这些都属于常规操作,青岛有一个街道甚至把买房纳入到年度考核任务里来,引发热议;还有楼盘连小麦、大蒜都能冲抵房款,为的就是吸引农民置业,本期楼市马坐播就带您一起关注如此魔幻的地产新招式。

上一次人们关心大蒜的价格,恐怕还要追溯到几年前的“蒜你狠”时期,现如今,为了解决房源的销售,河南开封的一家开发商直接打出了“大蒜换房”的旗号,收购价5元/斤。河南也算是大蒜的重要产地之一,楼市马坐播专门查了下今年的全国大蒜价格行情,发现最新的6月下旬报价普遍在每斤3.5元到7元之间,最贵的收购价能达到14元/斤,所以开发商给出的收购价中规中矩,不过这对于蒜农来说,却是“前无古人”的新鲜事,据说活动才推出没几天,售楼处里就收购了80多万斤的大蒜,房子也成交了30套。

除了大蒜能换房,小麦也可以,还是这家开发商,在河南的另一家楼盘推出了“小麦换房”的活动,收购价2元/斤,最多可以冲抵16万的房款,换算一下,你拿8万斤的小麦来就可以了。这个收购价还是蛮实在的,要比市场价贵了5毛钱左右,可惜的是,看的人多,出手的人少,连一套都没卖掉,显然,农民伯伯也不会盲目置业的。

看到这里,南京溧水的草莓,横溪的西瓜,八卦洲的芦蒿,是不是也都跃跃欲试了呢?

地方政府的“魔幻”操作跟开发商比起来,恐怕有过之而无不及。

山东青岛的一个街道办事处最近下发了一个通知,叫《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》,当中提到,要做好居民购房意愿的摸排,截止到6月底,每个合作社要完成购房合同的网签2个以上,还要纳入今年的工作考核。

没错,这看起来像是段子一样,可它竟然是真的,当地的街道办也确认了,而且“完不成的话,社区要扣分,书记还要扣钱”。

相比之下,广西玉林就显得人性化多了,搞了个“送房下乡”的活动,鼓励农民朋友进城买房,条件也是相当优厚的,补贴就不说了,还送工作、送学位,可谓是一人买房,全家受益!

看了这么多的“骚操作”,相信你也跟我一样吃惊和诧异,为了卖房,房企早已无所不用其极,地方政府也将其视为头等大事,尤其是那些土地市场仍未回暖的城市,开发商卖不掉房子,就没钱拿地,长期以往恶性循环,所以,追根溯源还是要把楼市销售带热起来,这才是解决问题的关键。

可现在最大的困难是,地主家的“余粮”也不多了,受到疫情等因素的影响,不少人的换房置业需求在延后,有一份非官方的问卷调查显示,今年上半年有换房打算的比去年同期减少了5成以上,如何吸引他们回到楼市中来,除了奇葩的举措之外,开发商恐怕还得再下点苦功了。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 李海慧

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